Gastos de vender una vivienda en Los Alcázares

Los Alcázares es un municipio costero a orillas del Mar Menor, con una consolidada oferta residencial y turística.

Calcula tus gastos de venta

Rellena los datos de tu venta para ver el desglose estimado.

Precio de venta *Precio de compra original

Año de compraAño de venta

Mejoras y reformas (opcional)Aumentan el valor de adquisición y reducen la ganancia.Gastos de la venta (opcional)Notaría, gestoría, cancelación de hipoteca, certificado energético… (la comisión de la inmobiliaria se indica aparte, abajo).

¿Vendes con inmobiliaria o sin inmobiliaria?

Comisión de la inmobiliaria

El 3% es una comisión media orientativa del sector; puedes ajustarlo al % real que te ofrezcan.

Comunidad autónoma *Municipio *Zona, barrio o pedanía (opcional)

Valor catastral del sueloValor catastral total (opcional)

¿Tienes 65 años o más en la fecha de la venta?

La edad se computa en la fecha de la escritura, no basta con cumplirla después.

¿Es tu vivienda habitual?

¿Tienes reconocida situación de dependencia severa o gran dependencia (Ley 39/2006)?Distinto de un certificado de discapacidad (33%/65%). Se acredita mediante resolución de reconocimiento de dependencia (grado II severa o grado III gran dependencia) tramitada en los servicios sociales de tu comunidad autónoma.¿La venta se realiza como dación en pago para cancelar la hipoteca de tu vivienda habitual?Exención total de IRPF para no añadir una deuda fiscal a una situación de impago. Exige además no disponer de otros bienes suficientes para pagar la deuda.¿Vas a reinvertir en otra vivienda habitual (o su rehabilitación) en un plazo de 2 años antes o después de la venta?

¿Quieres vender tu casa en Los Alcázares? Te ayudamos.

Somos agentes locales: conocemos Los Alcázares y su mercado. Déjanos tus datos y te contactamos sin compromiso.

Preguntas frecuentes sobre Los Alcázares

¿Cuánto cuesta vender una casa en Los Alcázares en 2026?

Depende de tu ganancia patrimonial (IRPF, entre el 19% y el 30%) y de la plusvalía municipal (IIVTNU) que cobra el ayuntamiento de Los Alcázares. El tipo de gravamen exacto de Los Alcázares está pendiente de verificar con su ordenanza fiscal oficial; usamos de forma provisional el máximo legal (30%) hasta confirmarlo. Usa la calculadora de arriba para ver tu estimación exacta.

¿Estoy exento de pagar impuestos al vender mi vivienda habitual en Los Alcázares?

Puedes estarlo si eres mayor de 65 años, si tienes reconocida una situación de dependencia severa o gran dependencia, o si reinviertes lo obtenido en la compra de otra vivienda habitual.